Modernisierungs-kredit

Der Modernisierungskredit – Verschönerung für Ihre Immobilie

Ein Modernisierungskredit wird für Renovierungs- oder Reparaturarbeiten genutzt. Das könnte z.B. ein neues Badezimmer oder ein wärmegedämmtes Dach für Ihre eigenen vier Wände sein. Der Modernisierungskredit hat einige Vorteile:

Die Summe muss nicht in das Grundbuch eingetragen werden, so entstehen auch keine Kosten dafür. Auch ist die Laufzeitlänge häufig frei wählbar, so dass Sie ein Mitspracherecht bei den anfallenden Zinsen und der Höhe der Raten haben.

Eine Voraussetzung zur Gewährung ist, das mit dem Modernisierungskredit der Wohnkomfort erhöht oder Mängel am Gebäude reduziert werden.

Was müssen Sie bei einem Modernisierungskredit beachten?

Notwendige Schritte auf dem Weg zum Modernisierungskredit:

  • Benötigte Summe ermitteln

  • Tilgungsplan erstellen

  • Die besten Konditionen wählen

Im Unterschied zu einer klassischen Baufinanzierung, die von vielen Banken erst ab einem Kreditbetrag von ungefähr 50. 000 Euro vergeben wird, kann bei einem Modernisierungskredit die Summe auch darunter liegen. Normalerweise sind die Laufzeiten für Modernisierungsdarlehen frei wählbar. Eine Grenze wird häufig nach 10 bis 15 Jahren gesetzt.

Grundsätzlich ähnelt ein Modernisierungskredit dem normalen Ratenkredit, aber er darf nur für Sanierungs und Modernisierungsmaßnahmen verwendet werden, beispielsweise:

  • Maßnahmen die zum Energiesparen beitragen

  • Reduzierung des Wasserverbrauchs

  • Wert der Immobilie erhöhen

  • Neue Räume schaffen

  • Die Wohnsituation markant verbessern

Die Zinsen können von Bank zu Bank variieren, deswegen ist es äußerst wichtig, dass Sie genau vergleichen, welchen Anbieter sie wählen.

Häufig besteht die Chance einen Modernisierungskredit vorzeitig abzulösen. Diese vorzeitige Tilgung sollte immer kostenfrei sein.

Häufig hat ein Modernisierungskredit auch steuerliche Vorteile. So können Vermieter beispielsweise Sanierungsmaßnahmen steuerlich absetzen. Auch Handwerkerleistungen können zu einem gewissen Teil abgesetzt werden.

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